Hausverwaltung der Zukunft
Digitale Hausverwaltung
mit KI für Vermieter
ImmoApp ist Hausverwaltungssoftware mit KI für Vermieter und Hausverwaltungen. Verwalten Sie selbst – oder lassen Sie Ihre Mietobjekte und Ihre WEG von uns verwalten.
Keine Kreditkarte nötig · Persönliche Freischaltung im Erstgespräch · Jederzeit kündbar
Produkte und Preise
Selbst verwalten oder verwalten lassen
Zwei Produkte, je zwei Wege: die Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Häuser, die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften. Verwalten Sie selbst mit der Software, oder geben Sie die Verwaltung ab an die TP Management GmbH, das Unternehmen hinter ImmoApp.
Mietverwaltung
Für vermietete Wohnungen und Häuser
Verwalten lassen
Vollverwaltung
Wir übernehmen die Mietverwaltung für Sie.
Für Eigentümer vermieteter Wohnungen und Häuser
- Mietenbuchhaltung, Mahnwesen und Betriebskostenabrechnung
- Schadensmeldungen, Handwerker und Rechnungsprüfung
- Sie sehen alles in Ihrem eigenen ImmoApp-Zugang
ab30,00€ je Einheit / Monat
netto, zzgl. MwSt.
- Mindestlaufzeit 12 Monate
- Einmalige Pauschale für die Objektaufnahme
- Sonderleistungen wie Neuvermietung gesondert
Selbst verwalten
Selbstverwaltung
Sie verwalten selbst, die Software erledigt die Routine.
Für Vermieter und Verwalter, die selbst verwalten
- Miet- und Nebenkostenabrechnung im Browser
- Automatischer Abgleich der Zahlungseingänge
- Mieterportal, Dokumente und Handwerker an einem Ort
5,00€ je Einheit / Monat
netto, zzgl. MwSt.
- Andere Objekte wie Solaranlagen 4,00 €
- Ab 50 Einheiten 3,00 € bzw. 2,50 €
- 45 Tage kostenlos testen, jederzeit kündbar
WEG-Verwaltung
Für Eigentümergemeinschaften
Verwalten lassen
WEG-Verwaltung
Wir verwalten Ihre Eigentümergemeinschaft.
Für Eigentümergemeinschaften nach dem WEG
- Hausgeld, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Eigentümerversammlung mit Einladung und Protokoll
- Technische Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
35,00€ je Wohnung / Monat
netto, zzgl. MwSt.
- Stellplatz oder Garage 5,00 €
- Ohne Mindestbetrag je Gemeinschaft
- Ordentliche Eigentümerversammlung einmal im Jahr inklusive
Selbst verwalten
WEG-Software
Ihre Gemeinschaft verwaltet sich selbst, mit ImmoApp.
Für Eigentümergemeinschaften, die sich selbst verwalten
- Hausgeld je Eigentümer und Wirtschaftsplan
- Jahresabrechnung mit Vermögensbericht
- Versammlung und Beschluss-Sammlung
5,50€ je Einheit / Monat
netto, zzgl. MwSt.
- Ohne Verwalter oder mit einem Eigentümer als Verwalter
- Für Gemeinschaften ab 2 Wohnungen
- Persönliche Einrichtung, ohne Mindestlaufzeit
Selbstverwaltung · Preis je Einheit nach Anzahl
| Einheiten | Immobilien | Andere Objekte |
|---|---|---|
| 1 – 49Standardpreis | 5,00 € | 4,00 € |
| Ab 50Volumenrabatt | 3,00 € | 2,50 € |
| Ab 100Individuell | Angebot anfordern | |
Unsicher, was passt? Kostenloses Erstgespräch vereinbaren oder anrufen: 0172 8449997
Automatisierung
Was ImmoApp automatisiert
Die Routine erledigt die Software. Entscheidungen, Zahlungen und Versand bleiben bei Ihnen.
Sollstellungen jeden Monat
Die Miete jedes Mieters wird jeden Monat als Forderung angelegt – nach einer Mieterhöhung automatisch ab dem vereinbarten Datum.
Zahlungsabgleich mit Ihrer Bank
Ihr Konto ist angebunden. Zu jedem Zahlungseingang schlägt ImmoApp den passenden Mieter vor, Sie bestätigen.
Post und E-Mails einordnen
Die KI liest eingehende E-Mails und Anhänge, erkennt die Art des Dokuments und ordnet es dem richtigen Mieter zu.
Belege zur Abrechnung
Rechnungen, die an Ihre ImmoApp-Adresse gehen, landen bei der passenden Nebenkostenabrechnung.
Scans werden durchsuchbar
Gescannte Briefe und Fotos werden per Texterkennung lesbar – Sie finden jedes Dokument über die Suche wieder.
Antworten vorbereitet
Die KI entwirft Antworten auf E-Mails und Briefe. Versendet wird erst, wenn Sie freigeben.
Alle Funktionen
Die Funktionen von ImmoApp im Detail
Mieten und Zahlungen
Sollstellungen, Bankanbindung und Mieterkonto an einem Ort – für Wohnungen ebenso wie für Pachtflächen auf Dächern, Masten und Werbetafeln.
- Bankanbindung mit Zuordnungsvorschlägen
- Mieterkonto als Kontoauszug (PDF)
- Zahlungserinnerung per E-Mail oder Brief
- SEPA-Lastschriftmandat online unterschreiben
Verträge mit digitaler Unterschrift
Mietverträge aus Vorlagen erstellen und digital unterschreiben lassen – auch direkt am Handy.
- Mietvertrag, Nachtrag und Übernahme
- Mieterhöhung mit digitaler Zustimmung
- Mietaufhebungsvertrag
- KI liest Beträge und Klauseln aus Verträgen aus
Nebenkostenabrechnung mit KI-Assistent
Belege sammeln, Kosten verteilen, Abrechnung erstellen. Ein KI-Assistent führt Sie Schritt für Schritt durch.
- Belege per E-Mail an Ihre ImmoApp-Adresse
- Umlageschlüssel je Kostenart
- KI schlägt Positionen und Beträge vor
- Abrechnung für jeden Mieter
Postfach und Briefversand
E-Mails und Dokumente kommen in einem Postfach an. Briefe verschicken Sie direkt aus der App – per Post.
- KI ordnet Mails und Anhänge dem Mieter zu
- Antwortvorschläge der KI
- Briefversand per Post ohne Drucker
- Benachrichtigung bei neuer Post
Mieterakte mit KI-Beratung
Zu jedem Mieter und Objekt gibt es eine Akte und eine KI-Beratung, die Vertrag, offene Posten und Ihr hinterlegtes Wissen kennt.
- KI entwirft Briefe und To-dos – Sie geben frei
- Ordner je Mieter, Scans durchsuchbar
- Wohnungsgeberbestätigung, Mietbescheinigung, Schlüsselprotokoll
- Kautionen verwalten und zurückzahlen
Schäden und Handwerker
Mieter melden Schäden im Mieterportal. Handwerker sehen ihre Aufträge in einem eigenen Zugang.
- Schadensmeldung im Mieterportal
- Benachrichtigung per E-Mail an Sie
- Handwerker laden Fotos hoch und kommentieren
- Mieter sehen den Status ihrer Meldung
Ein System
Für Verwalter, Mieter, Handwerker und Eigentümer
Maßgeschneiderte Funktionen für jede Rolle
Verwalter
- Objekte, Einheiten und Mieter anlegen
- Mieten und Zahlungseingänge im Blick
- Nebenkostenabrechnung erstellen
- Wissen für die KI hinterlegen
- Mitarbeiter mit eigenem Zugang
Mieter
- Schäden melden, Status sehen
- Zahlungen und Kontoauszug einsehen
- Verträge digital unterschreiben
- Dokumente abrufen
- Nebenkostenabrechnungen einsehen
Handwerker
- Aufträge im eigenen Zugang
- Status der Arbeiten melden
- Fotos hochladen
- Kommentare schreiben
- Nächsten Termin sehen
Eigentümer
- Eigener Zugang bei der Vollverwaltung
- Mieten und Zahlungen einsehen
- Briefe und Dokumente nachlesen
- Verlauf: wer was wann erledigt hat
- Nebenkostenabrechnungen einsehen
Ihre Vorteile
Die Vorteile von ImmoApp
Zeitersparnis
Sollstellungen, Zahlungsabgleich und Belegzuordnung bereitet die Software vor – Sie prüfen und bestätigen
Orientierung am Gesetz
Vorlagen für Verträge, Bescheinigungen und Abrechnungen folgen den gesetzlichen Vorgaben
Skalierbarkeit
Von einer Wohnung bis zum großen Bestand – ab 50 Einheiten günstiger je Einheit
Überall nutzbar
Läuft im Browser auf Computer, Tablet und Handy – ohne Installation
Kostentransparenz
Klare Preisstruktur ohne versteckte Gebühren
KI-Unterstützung
Die KI ordnet Post, entwirft Antworten und hilft bei der Abrechnung
Ausblick
Funktionen in Entwicklung
Wir entwickeln kontinuierlich weiter
Lastschrift direkt einziehen
Mieten per SEPA-Lastschrift direkt aus ImmoApp einziehen – das Mandat unterschreiben Ihre Mieter schon heute online.
KI-Assistent für den ganzen Bestand
Fragen über alle Mieter hinweg, etwa "Welche Mieter sind im Verzug?" – heute beantwortet die KI-Beratung das je Mieter.
KI-Vertragsprüfung
Die KI liest Verträge heute schon aus. Künftig weist sie auch auf veraltete Klauseln hin.
Mietpreis-Vorschläge
Vorschläge für die Miete auf Basis von Lage, Ausstattung und Mietspiegel.
Ein Tool
Welche Objekte lassen sich mit ImmoApp verwalten?
ImmoApp verwaltet nicht nur Wohnungen — jedes Objekt mit Miet- oder Pachteinnahmen lässt sich abbilden.
Wohnimmobilien
Mietwohnungen, Mehrfamilienhäuser, vermietete Eigentumswohnungen
Solaranlagen
Dach- und Flächenpacht, Pachtzahlungen, Verträge
Funkmasten
Pachtverträge mit Mobilfunkanbietern, Zahlungsüberwachung
Werbetafeln
Stellflächenpacht, Vertragsverwaltung, Zahlungsüberwachung
Gewerbeimmobilien
Büros, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen
Beliebige Objekte
Jedes Objekt mit Miet- oder Pachteinnahmen verwaltbar
Ihr Anwendungsfall
Lösungen nach Aufgabe und Zielgruppe
Jede Seite zeigt, wie ImmoApp eine konkrete Aufgabe löst – von der privaten Vermietung bis zur professionellen Verwaltung.
Hausverwaltung Software für Vermieter
Für private Vermieter & Kleinvermieter
Hausverwaltung Software für Hausverwalter
Für professionelle Hausverwalter
Für vermietende Wohnungseigentümer
Nebenkostenabrechnung Software
Für Vermieter & Hausverwalter
Von Papier und Excel zur Software
Immobilien verwalten per App
White-Label-Software für Hausverwaltungen
White Label für Hausverwaltungen
Software für Solaranlagen, Funkmasten und Werbeflächen
Pachtverwaltung für Eigentümer & Verwalter
Wissen & Ressourcen
Fundiertes Wissen
für Vermieter
Praxis-Ratgeber, Glossar und Use-Case-Seiten – damit Sie nicht nur eine Software, sondern auch das Know-how rund um Mietrecht und Abrechnung an der Hand haben.
Hausverwaltung digitalisieren – Leitfaden für die Umstellung
Von Papier und Excel zur Software
Mehr erfahrenAktuelle Ratgeber
Nebenkostenabrechnung erstellen – die komplette Anleitung für Vermieter
Mieter-Zahlungsmanagement mit KI – Forderungen automatisch abgleichen
Häufige Fragen
Antworten für Vermieter & Verwalter
Die häufigsten Fragen zu ImmoApp – kompakt beantwortet. Eine ausführliche Übersicht finden Sie auf unserer FAQ-Seite.
Für wen ist ImmoApp gedacht?
ImmoApp richtet sich an private Vermieter und Kleinvermieter mit 1 bis ca. 50 Wohneinheiten sowie an professionelle Hausverwaltungen, die Routine-Aufgaben automatisieren möchten. Die Software ist bewusst so gebaut, dass sie auch ohne Vorkenntnisse in der Immobilienverwaltung bedienbar ist.
Was kostet ImmoApp?
ImmoApp kostet 5,00 € netto pro Einheit und Monat für Wohnimmobilien und 4,00 € für andere Objekte wie Solaranlagen, Funkmasten oder Werbetafeln. Ab 50 Einheiten sinkt der Preis auf 3,00 € bzw. 2,50 €, ab 100 Einheiten erhalten Sie ein individuelles Angebot. Sie testen 45 Tage kostenlos, ohne Setup-Gebühren und ohne Mindestlaufzeit. Ihren Zugang schalten wir nach einem kurzen Erstgespräch persönlich frei. Diese Preise gelten für die Software, mit der Sie selbst verwalten. Die Vollverwaltung durch unser Team kostet ab 30,00 € netto pro Einheit und Monat.
Kann ImmoApp die Verwaltung auch komplett übernehmen?
Ja. Als Vollverwaltung übernimmt die TP Management GmbH, das Unternehmen hinter ImmoApp, die kaufmännische und technische Mietverwaltung Ihrer Immobilien: Mietenbuchhaltung, Mahnwesen, die jährliche Betriebskostenabrechnung, Kautionsverwaltung sowie die Koordination von Schadensmeldungen und Handwerkern. Die Vollverwaltung kostet ab 30,00 € netto pro Einheit und Monat, die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate. Zum Start erfolgt eine Objektaufnahme, für die wir eine einmalige Pauschale vereinbaren. Über Ihren eigenen Zugang behalten Sie den Überblick. Eine WEG-Verwaltung ist nicht enthalten; sie ist ein eigenes Produkt.
Ist ImmoApp DSGVO-konform?
Ja. Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und bei unserem Datenbankanbieter Supabase in Rechenzentren von Amazon Web Services (AWS) in Frankfurt am Main gespeichert, die nach ISO 27001 zertifiziert sind. Für einzelne Funktionen wie Zahlungsabwicklung, E-Mail-Versand und KI-Auswertung setzen wir spezialisierte Dienstleister ein; dabei können Daten auch außerhalb Deutschlands verarbeitet werden. Eine Auftragsverarbeitungs-Vereinbarung (AVV) nach Art. 28 DSGVO ist Bestandteil jeder Nutzung. Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle über Ihre Daten und können diese exportieren oder löschen lassen.
Wie lange dauert die Einrichtung?
Nach der Freischaltung Ihres Zugangs geht es schnell: Bei kleinen Beständen (1–10 Einheiten) sind Sie typischerweise innerhalb von 1–2 Stunden vollständig eingerichtet. Bei größeren Beständen begleiten wir Sie in einem strukturierten Onboarding über 1–2 Wochen.
Was ist der Unterschied zu einer klassischen Hausverwaltung?
Eine klassische Hausverwaltung übernimmt die Aufgaben gegen Gebühr für Sie. Mit der ImmoApp-Software verwalten Sie selbst: Sie arbeiten so effizient wie eine professionelle Verwaltung, behalten alle Entscheidungen in der Hand und zahlen nur einen Bruchteil der Kosten. Wenn Sie die Verwaltung lieber abgeben möchten, übernehmen wir sie auf Wunsch als Vollverwaltung – auf derselben Plattform.
Welche Immobilien-Typen werden unterstützt?
Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Einzelobjekte), aber auch Sonderimmobilien wie Solaranlagen-Pachten, Funkmasten-Standorte und Werbeflächen. Damit ist ImmoApp auch für Eigentümer mit gemischten Portfolios geeignet.
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